PDMFácil vs. UrbanCheck
Atualizado em
PDMFácil e UrbanCheck analisam informação urbanística, mas servem níveis de trabalho diferentes: o PDMFácil simplifica a consulta de um terreno para cidadãos e profissionais; o UrbanCheck posiciona-se como ferramenta profissional para viabilidade, due diligence, legislação e preparação de documentos.
Comparação rápida
PDMFácil
Melhor para: consulta e triagem
- Pesquisa direta por terreno
- Mapas e disposições aplicáveis
- Uso pontual ou recorrente
UrbanCheck
Melhor para: documentação profissional
- Cálculos e citações legais
- Due diligence em PDF
- Preparação de PIP em DOCX
Percurso recomendado
- 01
Confirme o terreno
Recolha classificação, condicionantes, mapas e artigos de base.
- 02
Defina a operação
Indique uso, áreas, implantação e restantes parâmetros pretendidos.
- 03
Prepare e reveja
Estruture o documento e submeta-o à revisão do profissional responsável.
Resposta rápida
Escolha o PDMFácil quando precisa de uma consulta direta por localização, com classificação, condicionantes, regulamento, mapas e PDF. Escolha o UrbanCheck quando precisa de um fluxo profissional orientado a parâmetros calculados, citações legais, due diligence ou preparação de um relatório PIP editável.
A escolha depende do resultado esperado: compreender rapidamente um terreno ou preparar trabalho técnico que será revisto e entregue por um profissional.
O que oferece o PDMFácil
O PDMFácil consulta a localização indicada e organiza os dados municipais disponíveis num resultado legível. O utilizador pode ver classificação, RAN, REN, atributos, parâmetros, disposições regulamentares, fontes e mapas sem percorrer manualmente vários portais.
O modelo é adequado a consultas pontuais, triagem de imóveis, equipas imobiliárias e profissionais que precisam de recolher rapidamente a informação de base antes de aprofundar o processo.
O que oferece o UrbanCheck
Segundo a informação pública do UrbanCheck, a plataforma cobre os 278 municípios de Portugal continental e combina PDM, RJUE, RAN, REN e outras condicionantes com cálculo de índices e citações aos artigos aplicáveis.
O produto está orientado a arquitetos, investidores e imobiliárias. Entre os resultados anunciados estão relatórios de due diligence em PDF, um PIP em formato DOCX editável, alertas regulamentares e pesquisa conversacional com citações.
Qual escolher para trabalho profissional
Escolha o PDMFácil para pesquisa localizada, obtenção de mapas e leitura inicial rápida. Escolha o UrbanCheck quando o trabalho exige um documento estruturado para due diligence, preparação de PIP, cálculos associados ao programa pretendido ou pesquisa sistemática de legislação.
Um documento gerado automaticamente deve ser revisto pelo profissional responsável. A qualidade da decisão continua a depender da correta localização da parcela, dos dados em vigor e da interpretação técnica do caso.
Um relatório automático pode ser entregue à câmara?
O procedimento municipal deve cumprir os elementos instrutórios e formatos legalmente exigidos no momento da submissão. Um ficheiro preparado por software pode reduzir trabalho de pesquisa e redação, mas não transfere a responsabilidade técnica nem garante deferimento.
Confirme sempre os requisitos do município e a versão vigente do RJUE e das portarias aplicáveis antes de apresentar um pedido.
Leitura complementar
Fontes oficiais
Verifique a classificação de um terreno concreto:
Consultar o PDM →