PDM Gondomar: geoportal, plantas e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Gondomar, no distrito de Porto, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
O geoportal de Gondomar reúne o PDM, planos de pormenor, informação da REN e documentos de suspensão parcial. A consulta deve atender à localização e ao conjunto de instrumentos que abrangem o terreno.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Que plantas do PDM de Gondomar devo abrir?
No grupo do PDM, consulte Qualificação do Solo, Áreas de Salvaguarda, Zonamento Acústico e Planta de Condicionantes, acompanhadas pelo regulamento. O portal disponibiliza também documentos da suspensão parcial identificada pelo Aviso n.º 13612/2023; verifique o seu âmbito antes de aplicar uma regra.
REN e planos de pormenor: verificar a eficácia
O portal distingue os quadros de exclusão da REN e alerta que as propostas de exclusão associadas ao PP das Quintas da Azenha e da Varziela dependem da publicação da alteração da carta da REN. Não trate uma proposta como exclusão já eficaz.
Consulte o ponto no PDMFácil, guarde os avisos e compare as referências com os documentos do geoportal. Uma resposta sem dados de uma condicionante deixa essa verificação por concluir.
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
Geoportal e documentos oficiais de Gondomar
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
PDM de Gondomar: mapa e regulamento em vigor
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a revisão de 2015, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República.
Categorias de solo de Gondomar nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralArt.os 51.º a 52.º
- Espaço ResidencialArt.os 53.º a 54.º
- Espaço Urbano de Baixa DensidadeArt.º 55.º
- Espaço de Equipamentos EstruturantesArt.os 56.º a 57.º
- Espaço de Atividades EconómicasArt.os 58.º a 59.º
- Espaço VerdeArt.os 60.º a 61.º
- Espaço de Uso Especial (Equipamentos Coletivos)Art.os 56.º a 57.º (Equipamentos Coletivos)
- Espaços Canais e Infraestruturas ViáriasArt.os 62.º a 63.º
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt.os 29.º a 32.º
- Espaço FlorestalArt.os 33.º a 38.º
- Espaço Natural e PaisagísticoArt.os 39.º a 40.º
- Aglomerado RuralArt.os 41.º a 42.º
- Área de Edificação DispersaArt.os 43.º a 44.º
- Espaços de Exploração de Recursos GeológicosArt.os 45.º a 46.º
RAN e REN em Gondomar
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Gondomar.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Gondomar?
Abra o mapa de Gondomar no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Gondomar?
Esta página reúne 14 categorias de classificação de Gondomar, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Gondomar?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Gondomar.
Qual é o PDM de Gondomar em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (revisão de 2015). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Guias para interpretar o terreno
Fonte: Aviso n.º 13057/2015, DR 2.ª série, N.º 219, 9 de novembro de 2015 (Revisão do PDM de Gondomar — RPDMG). Retificado pela Declaração de Retificação n.º 1120/2015. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.