PDM de Vila Nova de Gaia — Classificação do Solo
O Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, no distrito de Porto, em vigor desde a revisão de 2009, classifica o solo do concelho em 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico. No PDMFácil.pt pode consultar online a classificação aplicável a qualquer terreno em Vila Nova de Gaia, incluindo as condicionantes RAN e REN e os parâmetros de edificabilidade do regulamento.
Categorias de solo no PDM de Vila Nova de Gaia
Solo Urbano
- Espaço CentralPDM Vila Nova de Gaia — Espaço Central
- Espaço HabitacionalPDM Vila Nova de Gaia — Espaço Habitacional
- Espaço de Atividades EconómicasPDM Vila Nova de Gaia — Espaço de Atividades Económicas
- Espaço VerdePDM Vila Nova de Gaia — Espaço Verde
- Espaço de Uso EspecialPDM Vila Nova de Gaia — Espaço de Uso Especial
- Espaço Urbano de Baixa DensidadePDM Vila Nova de Gaia — Espaço Urbano de Baixa Densidade
- Área de Reabilitação Urbana (ARU)PDM Vila Nova de Gaia — ARU e Reabilitação
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaPDM Vila Nova de Gaia — Espaço Agrícola
- Espaço FlorestalPDM Vila Nova de Gaia — Espaço Florestal
- Espaço Natural e PaisagísticoPDM Vila Nova de Gaia — Espaço Natural e Paisagístico
- Aglomerado RuralPDM Vila Nova de Gaia — Aglomerado Rural
- Área de Edificação DispersaPDM Vila Nova de Gaia — Área de Edificação Dispersa
- Espaço de Ocupação TurísticaPDM Vila Nova de Gaia — Espaço de Ocupação Turística
- Frente Marítima e Espaços CosteirosPDM Vila Nova de Gaia — Frente Costeira
RAN e REN em Vila Nova de Gaia
Além da classificação do solo, cada consulta no PDMFácil verifica se o terreno está abrangido pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) ou pela Reserva Ecológica Nacional (REN), condicionantes que restringem a edificação independentemente da categoria de solo definida no PDM de Vila Nova de Gaia.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Vila Nova de Gaia?
Pode consultar o PDM de Vila Nova de Gaia online no PDMFácil.pt: introduza a morada ou as coordenadas do terreno e obtém a classificação do solo, RAN, REN e os parâmetros de edificabilidade aplicáveis, diretamente das fontes oficiais.
Que categorias de solo existem no PDM de Vila Nova de Gaia?
O PDM de Vila Nova de Gaia define 14 categorias de classificação, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico, cada uma com regras de edificabilidade próprias definidas no regulamento.
Posso construir num terreno rústico em Vila Nova de Gaia?
Depende da categoria de solo rústico e das condicionantes (RAN e REN) que incidem sobre o terreno. Em regra, a edificação em solo rústico é fortemente restringida, mas existem exceções previstas no regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia.
Qual é a fonte oficial do PDM de Vila Nova de Gaia?
Aviso n.º 14327/2009, DR 2.ª série, 12 agosto 2009. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (revisão de 2009). O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Aviso n.º 14327/2009, DR 2.ª série, 12 agosto 2009. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.