PDM Maia: planos municipais e consulta por marcação
Consulte o Plano Diretor Municipal de Maia, no distrito de Porto, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
O portal de planeamento da Maia separa planos em vigor, planos em elaboração, histórico, unidades de execução e avaliação e controlo do PDM.
Fontes consultadas pela equipa PDMFácil em . Esta data não corresponde à entrada em vigor do plano.
Preparar uma consulta de planeamento na Maia
Escolha Planos em vigor para localizar os documentos aplicáveis; as áreas de elaboração e histórico têm objetivos diferentes. Quando a questão exige esclarecimento sobre uma localização concreta, leve a identificação do terreno e os documentos consultados.
O município indica consulta dos instrumentos de gestão territorial na Divisão de Planeamento Territorial, no 15.º piso da Torre do Lidador, apenas por agendamento. A página apresenta os contactos e os horários; confirme a marcação antes de se deslocar.
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
Geoportal e documentos oficiais de Maia
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
PDM de Maia: mapa e regulamento em vigor
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 1.ª revisão de 2019, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República.
Categorias de solo de Maia nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência Aviso n.º 11383/2019, DR 2.ª série, 16 julho 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralRegulamento do PDM de Maia
- Espaço HabitacionalRegulamento do PDM de Maia
- Espaço de Atividades EconómicasRegulamento do PDM de Maia
- Espaço VerdeRegulamento do PDM de Maia
- Espaço de Uso EspecialRegulamento do PDM de Maia
- Espaço Urbano de Baixa DensidadeRegulamento do PDM de Maia
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaRegulamento do PDM de Maia
- Espaço Florestal de ProduçãoRegulamento do PDM de Maia
- Espaço Florestal de ConservaçãoRegulamento do PDM de Maia
- Espaço Natural e PaisagísticoRegulamento do PDM de Maia
- Aglomerado RuralRegulamento do PDM de Maia
- Área de Edificação DispersaRegulamento do PDM de Maia
- Estrutura Ecológica MunicipalRegulamento do PDM de Maia
- Espaço de Ocupação TurísticaRegulamento do PDM de Maia
RAN e REN em Maia
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Maia.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Maia?
Abra o mapa de Maia no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Maia?
Esta página reúne 14 categorias de classificação de Maia, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Maia?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Maia.
Qual é o PDM de Maia em vigor?
A referência usada nesta página é Aviso n.º 11383/2019, DR 2.ª série, 16 julho 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (1.ª revisão de 2019). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: Aviso n.º 11383/2019, DR 2.ª série, 16 julho 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.