PDM de Aveiro: mapa e regulamento
Consulte o Plano Diretor Municipal de Aveiro, no distrito de Aveiro, a partir da localização do seu terreno. Esta página reúne 14 categorias de Solo Urbano e Solo Rústico presentes nas referências usadas pelo PDMFácil. O detalhe do resultado depende da cartografia e da informação disponíveis para o ponto escolhido.
Fontes e cobertura desta consulta
A consulta procura a classificação na Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS), disponibilizada pela Direção-Geral do Território. As plantas disponibilizadas pelo SNIT complementam essa leitura. Se o resultado indicar uma fonte alternativa de ocupação do solo (COS), não a interprete como confirmação da classificação no PDM.
Um dado indisponível ou um mapa sem informação não significa ausência de condicionantes. A consulta de um ponto não confirma os limites nem a situação de toda a propriedade. Confirme as plantas, o regulamento e eventuais alterações nas fontes oficiais.
Fonte cartográfica CRUS — DGT. Serviço técnico de cartografia utilizado pela consulta; não é um visualizador de mapas. Serviço técnico das plantas do PDM — SNIT.
Geoportal e documentos oficiais de Aveiro
Use as fontes oficiais para abrir as plantas e confirmar a publicação do regulamento. Um visualizador municipal e o SNIT podem apresentar documentos e camadas diferentes.
PDM de Aveiro: mapa e regulamento em vigor
Como confirmar uma revisão ou alteração
Para confirmar o PDM atualmente aplicável, consulte em conjunto o mapa e o regulamento publicados nas fontes oficiais. Esta página usa como referência a 1.ª revisão de 2019, mas uma revisão em curso ou em discussão pública não substitui o plano em vigor antes da respetiva aprovação e publicação no Diário da República.
Categorias de solo de Aveiro nas referências usadas pelo PDMFácil
Estas categorias pertencem à referência 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Aveiro — Aviso n.º 19708/2019, DR 2.ª série, n.º 236, de 9 de dezembro de 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT).. Não confirmam, por si só, o enquadramento atual de um terreno; verifique as publicações posteriores nas fontes oficiais.
Solo Urbano
- Espaço CentralArt.os 93.º a 97.º
- Espaço HabitacionalArt.os 98.º a 104.º
- Espaço de Atividades EconómicasArt.os 105.º a 106.º
- Espaço VerdeArt.os 108.º a 115.º
- Espaço de Uso EspecialArt.os 116.º a 119.º
- Espaço Consolidado (Habitacional ou Central)Art.os 77.º a 92.º (Disposições Comuns ao Solo Urbano)
- Canais Urbanos e Espaço LagunarArt.os 108.º a 115.º
Solo Rústico
- Espaço AgrícolaArt.os 53.º a 56.º
- Espaço FlorestalArt.os 57.º a 60.º
- Espaço Natural e PaisagísticoArt.os 61.º a 63.º
- Aglomerado RuralArt.os 73.º a 74.º
- Espaço de Ocupação TurísticaArt.os 66.º a 69.º
- Espaço de Equipamentos e InfraestruturasArt.os 64.º a 72.º
- Espaço de Salinas e AquiculturaArt.os 57.º a 60.º (atividades ligadas à Ria)
RAN e REN em Aveiro
Para avaliar o terreno, consulte também a Reserva Agrícola Nacional (RAN), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e as restantes condicionantes relevantes. A disponibilidade e o detalhe destas informações variam entre fontes. Leia os avisos do resultado e confirme o que faltar na cartografia oficial de Aveiro.
Perguntas frequentes
Como consultar o PDM de Aveiro?
Abra o mapa de Aveiro no PDMFácil.pt, introduza a morada ou as coordenadas e confirme o ponto do terreno. A informação apresentada depende das fontes disponíveis para essa localização; consulte os avisos e as referências do resultado.
Que categorias de solo existem no PDM de Aveiro?
Esta página reúne 14 categorias de classificação de Aveiro, distribuídas por Solo Urbano e Solo Rústico. Consulte o regulamento oficial para confirmar as regras e eventuais alterações.
Posso construir num terreno rústico em Aveiro?
A classificação de solo rústico, por si só, não permite concluir se o projeto é viável. Reúna a localização, o uso pretendido, o regulamento e as condicionantes disponíveis e confirme o enquadramento junto do município de Aveiro.
Qual é o PDM de Aveiro em vigor?
A referência usada nesta página é 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Aveiro — Aviso n.º 19708/2019, DR 2.ª série, n.º 236, de 9 de dezembro de 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). (1.ª revisão de 2019). Confirme no Diário da República e no município se existiram alterações posteriores. O PDMFácil apresenta os dados com carácter meramente informativo.
Fonte: 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Aveiro — Aviso n.º 19708/2019, DR 2.ª série, n.º 236, de 9 de dezembro de 2019. Dados de classificação do solo via SNIT/CRUS (DGT). — Publicação de referência. Informação de carácter meramente informativo; não dispensa a consulta das fontes oficiais.